Líbil by se Vám větší rodinný dům, ze kterého by případně mohl být i dům vícegenerační, navíc s garážovým stáním a velkou zahradou?

Pokud ano, rád bych Vám touto cestou představil rodinný dům s dispozicí 6+1, o velikosti 181 m2 obytné a 335 m2 užitné plochy (spolu se sklepem, půdou, garáží a dalšími prostory), který se nachází na okraji obce Třanovice.

K domu náleží upravená zahrada o celkové rozloze 2.133 m2, zastavěná plocha domu pak činí 250 m2.

Rodinný dům byl postaven v roce 1930 a od té doby prochází postupnými úpravami a rekonstrukcemi. Jde o stavbu zděnou, se sedlovou střechou eternitové krytiny. Z velké části je dům již zateplen i odizolován - chybí dokončit jen část domu. Okna jsou již plastová, elektřina v mědi, odpady v plastu, některé radiátory byly vyměněny za nové. Podlahy v domě jsou kombinované (betonové, dřevěné s OSB deskami a plovoucí laminátovou podlahou, dlažba). Dům je vytápěn šest let novým kotlem na tuhá paliva (Viadrus), případně by zde mohla být i možnost vytápění plynovým kotlem. K ohřevu vody slouží elektrický bojler (možnost kombinace s kotlem na tuhá paliva).

V přízemí domu se nachází dlouhá předsíň, prostorná kuchyň, zrekonstruované dva velké pokoje, menší pokoj, koupelna a toaleta. Po schodech se pak vchází do obytného podkroví, kde nalezneme velkou ložnici a dva pokoje (v jednom z nich je možné mít kuchyň). Zbylá část podkroví slouží jako úložný prostor půdy, ale i zde je možnost vybudování dalšího pokoje. Po rekonstrukci tedy může dům disponovat v přízemí bytovou jednotkou 3+1, v prvním patře pak bytem 2+1 (3+1).

Dům je částečně podsklepený. K domu je připojena původní budova, ve které nyní najdeme garáž s elektrickými vraty, zastřešené posezení pro případ nepříznivého počasí, letní kuchyň, dílnu a úložný prostor v podkroví. Samozřejmostí je již napojení na obecní vodovod i plynovod. Navíc se na pozemku nachází studna s užitkovou vodou. Odpad je řešen jímkou a trativodem.

Na velké zahradě kolem domu se nachází mimo jiné také bazén, skleník a venkovní terasa.

BONUS NAVÍC - Součástí kupní ceny jsou také dva pozemky za domem o celkové rozloze 1.518 m2, kde dle územního plánu obce je možnost postavení dalšího rodinného domu. Může jít tedy o příležitost využití pozemku pro blízkou rodinu, přátelé nebo jako investice s možností následného prodeje a návratnosti části kupní ceny, ať už v brzké době nebo jako finanční jistota do budoucna, anebo si nový majitel může jen zvětšit zahradu.

Dům se nachází v obci s dostatečnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ do 4. třídy, pošta, dětský lékař, lékař pro dospělé, obchod) vč. autobusového spojení (zastávka je přímo u domu), s dobrou dopravní dostupností do Havířova (10 km), Frýdku-Místku (18 km), Třince (17 km) a Českého Těšína (10 km).

Pokud byste potřebovali pomoci s financováním koupě, rád Vám doporučím naše hypoteční oddělení. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na prohlídku se těší Roman Mikita - realitní makléř