Hledáte rodinný dům, nebo ideálně menší stavení, s velkým pozemkem, který byste využili jako malé hospodářství? Máte slabost pro domy, které mají dlouhou historii?

Pokud ano, rád bych Vám touto cestou představil novinku kouzelného rodinného domu z r. 1830 v obci Albrechtice - část zvaná Paseky.

Jeho dispozice zahrnuje velikost přibližně 71 m² podlahové a okolo 184 m² (bez hospodářské budovy) užitné plochy (spolu se sklepem, půdou, dílnou a menšími chlívy). K domu náleží oplocená zahrada o rozloze cca 1.438 m², na které se nachází hospodářská budova. Zastavěná plocha domu činí přibližně 178 m², hospodářské budovy pak okolo 98 m². Na dalších dvou přilehlých pozemcích o celkové rozloze 3.630 m² vyrostl menší ovocný sad, zbytek je travnatý porost.

Dům již prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru, která probíhala postupně v intervalu několika let - nová elektroinstalace 220 V / 380 V, rozvody vody a odpadů v plastu, rozvody vytápění včetně radiátorů, podlahová krytina je v kombinaci dlažby a dřeva s izolací, plastová okna, koupelna, plynové rozvody, vstupní dveře, renovované interiérové dveře včetně nových zárubní a opravované omítky. Dominantou domu jsou bezesporu původní stropní cihlové klenby, a to ve všech místnostech, které dělají tuto nemovitost tak výjimečnou.

Dům (3+0) disponuje vstupní chodbou, ve které se nachází kuchyňská linka. Po pravé straně je pak vstup do prvního pokoje. Naopak po levé straně se vstupuje do pokoje obývacího (jídelny) s krbovými kamny, a dále do další ložnice. V přízemí najdeme také koupelnu s toaletou a ještě jednu malou místnost, kde se v minulosti nacházela kuchyň a nyní slouží ke vstupu na zahradu. V zadní části domu je přístavba (betonové základy) s chlívky a dílnou. Dům je částečně podsklepen. Velká půda rozprostírající se po obvodu domu nabízí možnost dostatečného úložného prostoru. Střešní krytina domu je eternitová, částečně plechová.

Jedná se o stavbu zděnou s kamennými základy zalité hašeným vápnem a tloušťkou obvodových zdí 70 cm. Dům je vytápěn plynovým kotlem (r. 2000), který taktéž ohřívá vodu v koupelně, v kuchyni je pak el. průtokový ohřívač. V obývacím pokoji se navíc nachází krbová kamna.

Bonusem je nejen napojení na elektřinu, ale i plynovod a vodovod. Na pozemku se také nachází studna. Odpad je vyřešen tříkomorovým septikem s trativodem.

Zděná hospodářská budova z r. 1914 disponuje několika místnostmi, menší půdou i sklepem. Součástí je dřevěná přístavba mimo jiné s posezením a kachlovými kamny. Střešní krytina je v kombinaci pálené tašky a plechu.

Postupná rekonstrukce a údržba umožnila, že ještě dnes jsou obě stavby v relativně dobrém stavu, i když je samozřejmě ještě čeká nemalá investice.

Nacházíme se v obci s dobrou občanskou vybaveností (autobusová zastávka, vlakové nádraží, MŠ, ZŠ, obchod, pošta, lékaři...).

Jestliže Vás tato nabídka zaujala, pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.