Hledáte rodinný dům, nebo ideálně menší stavení, s velkým pozemkem, který byste využili jako malé hospodářství? Máte slabost pro domy, které mají dlouhou historii?
Pokud ano, rád bych Vám touto cestou představil novinku kouzelného rodinného domu z r. 1830 v obci Albrechtice - část zvaná Paseky.
Jeho dispozice zahrnuje velikost přibližně 71 m² podlahové a okolo 184 m² (bez hospodářské budovy) užitné plochy (spolu se sklepem, půdou, dílnou a menšími chlívy). K domu náleží oplocená zahrada o rozloze cca 1.438 m², na které se nachází hospodářská budova. Zastavěná plocha domu činí přibližně 178 m², hospodářské budovy pak okolo 98 m². Na dalších dvou přilehlých pozemcích o celkové rozloze 3.630 m² vyrostl menší ovocný sad, zbytek je travnatý porost.
Dům již prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru, která probíhala postupně v intervalu několika let - nová elektroinstalace 220 V / 380 V, rozvody vody a odpadů v plastu, rozvody vytápění včetně radiátorů, podlahová krytina je v kombinaci dlažby a dřeva s izolací, plastová okna, koupelna, plynové rozvody, vstupní dveře, renovované interiérové dveře včetně nových zárubní a opravované omítky. Dominantou domu jsou bezesporu původní stropní cihlové klenby, a to ve všech místnostech, které dělají tuto nemovitost tak výjimečnou.
Dům (3+0) disponuje vstupní chodbou, ve které se nachází kuchyňská linka. Po pravé straně je pak vstup do prvního pokoje. Naopak po levé straně se vstupuje do pokoje obývacího (jídelny) s krbovými kamny, a dále do další ložnice. V přízemí najdeme také koupelnu s toaletou a ještě jednu malou místnost, kde se v minulosti nacházela kuchyň a nyní slouží ke vstupu na zahradu. V zadní části domu je přístavba (betonové základy) s chlívky a dílnou. Dům je částečně podsklepen. Velká půda rozprostírající se po obvodu domu nabízí možnost dostatečného úložného prostoru. Střešní krytina domu je eternitová, částečně plechová.
Jedná se o stavbu zděnou s kamennými základy zalité hašeným vápnem a tloušťkou obvodových zdí 70 cm. Dům je vytápěn plynovým kotlem (r. 2000), který taktéž ohřívá vodu v koupelně, v kuchyni je pak el. průtokový ohřívač. V obývacím pokoji se navíc nachází krbová kamna.
Bonusem je nejen napojení na elektřinu, ale i plynovod a vodovod. Na pozemku se také nachází studna. Odpad je vyřešen tříkomorovým septikem s trativodem.
Zděná hospodářská budova z r. 1914 disponuje několika místnostmi, menší půdou i sklepem. Součástí je dřevěná přístavba mimo jiné s posezením a kachlovými kamny. Střešní krytina je v kombinaci pálené tašky a plechu.
Postupná rekonstrukce a údržba umožnila, že ještě dnes jsou obě stavby v relativně dobrém stavu, i když je samozřejmě ještě čeká nemalá investice.
Nacházíme se v obci s dobrou občanskou vybaveností (autobusová zastávka, vlakové nádraží, MŠ, ZŠ, obchod, pošta, lékaři...).
Jestliže Vás tato nabídka zaujala, pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Cena | prodáno |
Exkluzivní nabídka | |
ev.č. | 202117344 |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Osvobození, Albrechtice |
Okres | Karviná |
Velikost | 3 pokoje |
Užitná plocha | 184 m² |
Podlahová plocha | 71 m² |
Plocha pozemku | 5.344 m² |
Zastavěná plocha | 276 m² |
Plocha zahrady | 1.438 m² |
Počet podlaží | 1 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Přízemní |
Poloha objektu | Samostatný |
Rok výstavby | 1830 |
En. náročnost b. | G - Mimořádně nehospodárná |
Ukazatel ENB | 482 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Sklep | ano |
Voda | Místní zdroj, Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Septik |