V roce 2011 jsem se po práci v bankovnictví rozhodovala co budu dělat dál. Napadla mně práce realitní makléřky, tak jsem ve svém rodném městě v Karviné obešla pár realitních kanceláří, že se poptám na místo. Setkala jsem se s neochotou a vůbec jsem po pár návštěvách neměla chuť hledat dál. Kamarádka mě pozvala na jednu akci, kterou jak jsem se na místě dozvěděla pořádala jedna lokální realitní kancelář FLEXI REALITY. Byl to realitní OPEN, který tato kancelář pořádala pro své klienty, kolegy, partnery jen tak aby se s nimi potkala, pobavila je. Vidím to jako dnes, bylo to na penzionu Sluníčko na Ostravici. Na akci byli i makléři této kanceláře a když jsem se přihlásila do tomboly a poprvé v životě jsem něco vyhrála, tak jsem se po cestě pro svou výhru srazili s jednatelem této RK. Sympaťák a člověk který byl energetický. Pak jsem teprve zjistila, kdo to byl. Přes svou známou jsem si domluvila pohovor a zjistila že celý tým této RK je fajn parta lidí s úsměvem, odhodláním pro svou práci. To mi změnilo pohled na makléře a říkala jsem si, že v tak fajn partě musí být taky. Tím to začalo.
Protože jsem soutěživá, všude musím být první a nejlepší, tak jsem se do makléřiny vrhla po hlavě. Naučila jsem se vše potřebné, složila odborné realitní zkoušky a v praxi jsem dělala to co mě baví. Pomáhám lidem vytvářet jejich vysněné domovy, a to tak, aby cesta za tímto jejich snem nebyla trnitá, ale pohodová, naplánovaná a načasovaná, tak jak kdo potřebuje. Abych poskytla maximální servis a mohla být úspěšná realitní makléřka, poskytuji klientům profesionální servis od ocenění nemovitosti, ať neprodávají pod cenou, homestaging ať je nemovitost atraktivní, fotky od profesionálního fotografa, moderní a efektivní videoprohlíku, kterou si lidé zapamatují a přiláká více zájemcům a také účinný marketing pro úspěšný prodej.
Správné stanovení ceny je základem pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud budete jako vlastník požadovat cenu příliš vysokou, nemovitost neprodáte. Pokud naopak cenu podhodnotíte, můžete tak přijít o desítky až stovky tisíc korun.
Odhadnout správně nemovitost je majsrštyk. Je nutné znát dokonale stav realitního trhu, orientovat se v cenových mapách a mít na paměti několik desítek faktorů, které mají vliv na výslednou cenu.
Při stanovení správné hodnoty vycházím z předností konkrétní nemovitosti, z lokality kde se nemovitost nachází a důkladnou analýzou všech faktorů, díky které určím výslednou cenu.
1) Vyplněním formuláře
K vypracování tržního odhadu potřebuji o nemovitosti vědět každou i sebemenší důležitou informaci. Prvním krokem je tedy základní vyplnění údajů ve formuláři
Pro rychlé ocenění nemovitosti potřebujeme vyplnit následující údaje:
2) Zadání důležitých informací
Proto, abych odhadl cenu Vaší nemovitosti co nejpřesněji a nejlépe, potřebuji znát první i poslední. V případě, že mi některá informace bude chybět, zavolám a zeptám se na to co potřebuji.
3) Zpracuji a při prodeji nemovitosti Vám toto ocenění přidám zdarma včetně marketingového doporučení.
Na základě dodaných informací a naší znalostí realitního trhu stanovíme cenu vaší nemovitosti a jako bonus získáte marketingový plán díky kterému zvládnete či zvládneme nemovitost úspěšně prodat.
Je to opravdu zdarma? V čem je háček?
Jsme kancelář, která pomáhá klientům a to i tímto způsobem, protože každý spokojený klient, zlepšuje realitní prostřední společně s námi. A díky naší profesionální práci věříme, že cena za odhad nehraje roli, profesionál má pomáhat a s každým svým úkonem dává v sázku svou dobrou pověst. Navíc věřím, že tento servis a kvalitu práce při prodeji či pronájmu své nemovtosti jen tak nenajdete na každém rohu.
Co všechno budete pro odhad potřebovat?
Ideálním případem je, pokud máme o vaši nemovitosti co nejvíce informací nebo pokud ji můžu navštívit. Urychlí to mou práci a také přesnost tržního odhadu.
Jak dlouho vypracování trvá?
Odhady zpracovávám do 3 pracovních dnů, termín se může protáhnout jen v případě výjimečně komplikovaných případech.
Já cenu své nemovitosti znám proč potřebuji odhad?
Vyvarujte se základních chyb při odhadování cen nemovitosti. Nesnažte se odhadnout cenu své nemovitosti pomocí porovnání prodejních cen podobných nabídek na realitních portálech. Tato metoda odhadu je velmi nepřesná a navíc to nejsou ceny prodejní. Cena vaší nemovitosti a inzerované se může velmi lišit ať už směrem nahoru či dolů.
Mnoho prodávajících se snaží vypočítat cenu nemovitosti pomocí součtu nákladů, které do ní investovali (cena za koupi + rekonstrukce + investice atd.) a na základě těchto částek vypočítají cenu nemovitosti. Kupující ovšem nezajímá, kolik prodávající investoval, do samotné nemovitosti za dobu její životnosti. Důležitější je pro ně reálná tržní hodnota, která je mnohdy jiná.
Taktéž odhad ceny nemovitosti dle cenových map není zcela přesný. Ukáže hodnotu všech nemovitosti dle lokality, ve které se nachází. Nezohledňuje další parametry nemovitosti, protože vytváří průměr všech dat a parametrů.
V rámci celého výpočtu, který provádím třemi různými metodami dojdeme nejen k výsledné ceně, ale také k dalšímu podkladu, který v rámci prodeje může být i rozhodující pro vážné zájemce. Nicméně tržní cenou to jen začíná. K ní je zapotřebí pro úspěšný prodej doplnit nejen výše zmíněný i marketingový plán, ale také 100% přístup makléře od online prezentace až po osobní schůzky, Koukněte na záložku ukázka mé práce kde najdete několik příkladů z praxe.
Nebo máte možnost č. 2 - vyzkoušet ZDARMA online odhad od mého REALBOTA
jestli máte FB, stačí kliknout na odkaz nebo obrázek a začně s Vámi počítat odhad online
Prodej či nákup nemovitostí je životní krok, kterým klienti mění své životní úspory nebo dluhy do své další části života. Já, jako realitní makléřka jim s tímto krokem pomáhám tak, aby měli zajištěné vše, co k těmto úkonům potřebují a mají to zajištěné bezpečně, informovaně a v maximální možné kvalitě. A to neplatí jen o mém osobním přístupu, kvalitě smluv, ale už od samého začátku, kdy se snažíme prodat nemovitost co nejefektivněji a potřebujeme co nejlepší odezvu od vážných zájemců. To docílíme nejen kompletním marketingem, ale také převážně profesionální prezentací. Klienti musí mít maximální přehled o tom co kupují, už z prvního projití inzerátu jako napříkalad u těchto nabídek:
Prodej rodinného domku se zahradou a bazénem
Byt v žádané lokalitě
Neprodáváme jen nemovitosti, ale plníme klientům sny o jejich bydlení a to jsou také potřeby, finanční situace a emoce. S tím vším by měl realitní makléř, být schopen pracovat a projít to s každým klientem tak, ať není prodej nemovitostí starostí a stresem, ale životní změnou, která má co nejhladší průběh pro všechny zúčastněné. V realitách jsem od roku 2011 a toto je pro mne nejen příjemnou náplní mé práce, ale přímo samozřejmostí, bez které by se prodej nemovitosti neměl obejít. Co pro Vás bude v rámci spolupráce se mnou přínosem nebude jen 100% osobní přístup, ale také úsměv na tváří, který nikdy neztrácím :-)
A pokud chcete zaujmout v co nejširším spektru své potencionální zájemce, připravuji na nemovitostech homestaging a také zpracovávám videoprohlídky. Podívejte se další úspěšné realizace, které vlastníkům pomohly efektivně prodat jejich byt:
Ideální byt pro rodinu
Díky profesionálnímu přístupu, prezentaci a marketingu, lze prodat nemovitost i za vyšší cenu než je běžné, jako byl třeba tento menší byt v pěkné a klidné části Karviné
PRÁCE MAKLÉŘE JE O PŘÍPRAVĚ NEMOVITOSTI A JÁ PŘIPRAVUJI NEMOVITOSTI I TAKTO:
PRODÁVEJTE SVOU NEMOVITOST EFEKTIVNĚ! JESTLI CHCETE PORADIT ČI POMOCI, MŮŽETE MNE KONTAKTOVAT NA TELEFONU 725 360 240 NEBO PŘES NÍŽE UVEDENÝ FORMULÁŘ
Dobrý den,
chtěla bych prostřednictvím tohoto hodnocení poděkovat za spolupráci s paní Matuškovou. Byla radost s ní pracovat, vše proběhlo bez problémů, paní Matušková je velice ochotná, rychlá, kdykoliv na telefonu, schopna poradit.
S pozdravem
Dobrý den, chtěla bych touto cestou poděkovat vaší realitce zvláště pak
paní Nele Matuškové za velmi dobře odvedenou práci při sjednání pronájmu
bytu v Karviné. Vše rychle vyřízeno, dohody a termíny dodrženy, velice
vstřícné a milé jednání. V případě nutnosti realitních služeb se určitě
znovu obrátím na vaši kancelář. Ještě jednou děkuji, s přáním hezkého
dne, Kapolková Šárka
Dobrý den, rádi bychom poděkovali paní Nele Matuškové za její profesionální přístup a velice vstřícné jednání při koupi naší nemovitosti.
Byli jsme s ní velice spokojení a rádi jí doporučíme našim známým a do budoucna určitě využijeme opětovně její služby.
S pozdravem
Milan Sedláček a Eva Šidlová
Vážení,
Na přelomu října a listopadu mně vyřizovala pronájem bytu v Karviné vaše makléřka paní Ing. Nela Matušková .
S její prací a vystupováním jsem byl mimořádně spokojen. Její profesionální vystupování je na velmi vysoké úrovni.
S vyřizováním mé naléhavé potřeby bydlení jsem velmi spokojen. Rád v případě potřeby doporučím její vysoce kvalitní služby.
S přáním všeho dobrého v příštím roce
Ing.Josef Lazárek,
ředitel s.p.DIAMO,o.z.Darkov