Kupoval jsem byt 1+1 v Karviné a vše vyřizovala paní Jirásková. Nebyl to můj první obchod ohledně nemovitostí, no byl jsem příjemně překvapen úrovní služeb, pohotovou a rychlou komunikací, ochotou vše zařídit, myslím že i nad rámec toho co se očekává.
Tuto realitku a tohoto "realiťáka" můžu pouze doporučit.
Dobrý večer,
díky za rychlé jednání a celkově rychlé vyřízení.
Spolupráce s paní Odlevákovou byla pozitivní zkušeností. Její kompetence a znalost trhu mi umožnily najít vhodného nájemníka pro můj byt. Vřele doporučuji. Paní Odleváková mě v průběhu procesu výborně provedla, vysvětlila mi veškeré detaily a ochotně zodpověděla všechny mé dotazy. Její profesionální přístup mi dodal jistotu a usnadnil celý proces hledání nájemníka.
S pozdravem
Ing. Luboš Mikula
Dobrý den, paní Jirásková,
velmi oceňujeme Vaši profesionalitu a vstřícnost s jakou jste nám pomohla při prodeji bytu. Ve všech krocích od začátku až po předaní bytu hodnotíme pouze kladně a vyjadřujeme Vám tímto poděkováni.
Z naší strany je velka spokojenost. K celé situaci jste se postavila lidsky, svědomitě, co nejvíce jste nám vyšla vstříc ( inzerce, vyklizení bytu, advokátní kancelář, bytové družstvo, přepis energií a předán bytu novému majiteli ).
Prijmete prosim přáni dalších uspechu v tomto oboru, a at mate dalsi spokojene klienty.
S pratelskym pozdravem manželé EVA a PETR MUSILOVI
S pozdravem
Petr Musil
Dobrý den,
chtěl bych touto cestou, poděkovat realitní makléřce paní Lence Jiráskové a jejímu týmu, za perfektně odvedenou práci v oblasti prodeje nemovitosti v Opavě na ulici Gudrichova 1332/6 Opava Předměstí. Co se týče organizace, zájmu, pružnosti a flexibility, bylo vše na velice dobré úrovni. Oceňuji zájem a především profesionální a neustálou komunikaci z její strany, tyto faktory byli z větší části nápomocny k hladkému prodeji zmíněné nemovitosti.
Pokud budu do budoucna chtít opět realizovat, prodej nebo koupi nemovitosti s radostí a důvěrou se na vás opět obrátím.
S pozdravem
Jakub Spáčil
Zápisem týkajícím se práv do katastru nemovitostí se rozumí zápis věcných práv, práv ujednaných jako věcná, nájmu a pachtu. Existují tři druhy zápisů: vklad, záznam a poznámka. Věcná práva se dle..
Kolem nájmu nemovitostí je šířeno spoustu mýtů, polopravd, ale také faktů. Dnes probereme postupně pár nejčastějších dotazů, obav a vysvětlíme si jak to funguje.
Naše realitní kancelář působí v Moravskoslezském kraji, který je v Čr jeden z nejvýhodnějších pro investiční účely do nemovitostí díky poměru cena vs. výnos. Ten se pohybuje v rozmezí 5-10% záleží na několika parametrech. Aby jsme našim klientům poskytli maximální informace a služby, tak již několik let provádíme správu nemovitostí flexinájmy, ve které jsou služby bez starostí nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro nájemce či podnájemce. Inkasujeme nájemné, provádíme vyúčtování, zajišťujeme smluvní dokumentaci, předání či převzetí nemovitostí a vše tak, aby byl tento investiční záměr majitele ne obtíží, ale komfortem a měl čistou hlavu pro své další aktivity.
Rezervační smlouva nebo-li smlouva o zprostředkování slouží při realitní transakci, kdy se nemovitost po dobu určenou v rezervaci blokuje pro konkrétního zájemce a v celé smlouvě je zde několik bodů, které zde musí být obsaženy. Ve smlouvě musí být vyspecifiková nemovitost, určení prodejní ceny a co je v ní obsaženo. Musí zde být uvedeny práva a povinosti zájemce o nemovitost, složená rezervační záloha a jak s ní bude naloženo, zda bude či nebude započítána do kupní ceny, na jak dlouhou dobu se smlouva uzavírá a zákonné povinnosti od ochrany osobních údajů, počtu vyhotovení a způsobu případného dodatkování smlouvy.
Prodáváte nemovitost a potenciálního kupce vaše nabídka zaujme. Už se chystá, že makléři zavolá, jenže pak ji najde jinde s jinými informacemi, fotografiemi, metráží či cenou. Ztratí zájem, bude z několika různých informací zmatený a může nabídku považovat za nedůvěryhodnou. Jak z toho ven? Řešením je zvolit si jednu realitní kancelář a uzavřít s ní "exkluzivní smlouvu". Jeden makléř pro klienty znamená jednotné informace, 100% servis a stoprocentní obchodní nasazení. Jistotu prodeje má nejen makléř, ale i prodávající a hlavně kupujcí, že právě ve stejné chvíli tu stejnou nemovitost neprodává někdo jiný někomu jinému. Důležité je vybrat si realitní kancelář a realitního makléře, který vaši nemovitost odborně zpracuje, připraví správný marketingový plán a kompletní propagaci při prodeji.
Tento způsob prodeje je lety ověřený praxí zahraničními realitními trhy.
Výsledkem správně nastavené spolupráce je rychlejší a efektivnější prodej.
Při prodeji nemovitosti je převod finančních prostředků jedním z nejdůležitějších bodů a musí se dodržet správný postup pro bezpečný převod nejen nemovitosti, ale také financí.
Možností zajištění finanční úschovy je hned několik:
1. Úschova u realitní kanceláře
2. Advokátní úschova
3. Notářská úschova
4. Jistotný účet v bance
V právním servisu naší realitní kanceláře dokážeme zajistit všechny tyto varianty. První z nich je v ceně realitních služeb při prodeji, u druhé je z naší strany poskytnuna sleva. Třetí a čtvrtá varianta je k plné úhradě požadované strany.
Správné stanovení ceny je základem pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud budete jako vlastník požadovat cenu příliš vysokou, nemovitost neprodáte. Pokud naopak cenu podhodnotíte, můžete tak přijít o desítky až stovky tisíc korun.
Odhadnout správně cenu nemovitost je majsrštyk. Je nutné znát dokonale stav realitního trhu, orientovat se v cenových mapách a mít na paměti několik desítek faktorů, které mají vliv na výslednou cenu.
Při stanovení správné hodnoty vycházíme z předností konkrétní nemovitosti, z lokality kde se nemovitost nachází a důkladnou analýzou všech faktorů, díky které určíme výslednou cenu.
Jsme členy profesionálního sdružení realitních odborníků působící na českém trhu.
Naši makléři pravidelně absolvují kurzy a školení potřebné pro udělení titulu certifikovaný makléř.