Nabídky

Náš tým

Služby

Reference

Aktuality

20.2.2019
V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték

V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték, který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že nabídkové sazby již..

Další aktuality

Blog

31. 1. 2019
Mýty v realitách

Mýty jsou mezi lidmi v oblibě už od starodávného Řecka. Lidí jim rádi věří a šíří je. Mýty se vyskytují v našem každodením životě a pokud se jedná o legendární mýtus, tak v nás vyvová příjemné pocity. Ale když se jedná o mýty, díky, kterým..

Další články

Odběr aktualit

Nejčastější dotazy

Naše realitní kancelář působí v Moravskoslezském kraji, který je v Čr jeden z nejvýhodnějších pro investiční účely do nemovitostí díky poměru cena vs. výnos. Ten se pohybuje v rozmezí 5-10% záleží na několika parametrech. Aby jsme našim klientům poskytli maximální informace a služby, tak již několik let provádíme správu nemovitostí flexinájmy, ve které jsou služby bez starostí nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro nájemce či podnájemce. Inkasujeme nájemné, provádíme vyúčtování, zajišťujeme smluvní dokumentaci, předání či převzetí nemovitostí a vše tak, aby byl tento investiční záměr majitele ne obtíží, ale komfortem a měl čistou hlavu pro své další aktivity.

Rezervační smlouva nebo-li smlouva o zprostředkování slouží při realitní transakci, kdy se nemovitost po dobu určenou v rezervaci blokuje pro konkrétního zájemce a v celé smlouvě je zde několik bodů, které zde musí být obsaženy. Ve smlouvě musí být vyspecifiková nemovitost, určení prodejní ceny a co je v ní obsaženo. Musí zde být uvedeny práva a povinosti zájemce o nemovitost, složená rezervační záloha a jak s ní bude naloženo, zda bude či nebude započítána do kupní ceny, na jak dlouhou dobu se smlouva uzavírá a zákonné povinnosti od ochrany osobních údajů, počtu vyhotovení a způsobu případného dodatkování smlouvy.

Prodáváte nemovitost a potenciálního kupce vaše nabídka zaujme. Už se chystá, že makléři zavolá, jenže pak ji najde jinde s jinými informacemi, fotografiemi, metráží či cenou. Ztratí zájem, bude z několika různých informací zmatený a může nabídku považovat za nedůvěryhodnou. Jak z toho ven? Řešením je zvolit si jednu realitní kancelář a uzavřít s ní "exkluzivní smlouvu". Jeden makléř pro klienty znamená jednotné informace, 100% servis a stoprocentní obchodní nasazení. Jistotu prodeje má nejen makléř, ale i prodávající a hlavně kupujcí, že právě ve stejné chvíli tu stejnou nemovitost neprodává někdo jiný někomu jinému. Důležité je vybrat si realitní kancelář a realitního makléře, který vaši nemovitost odborně zpracuje, připraví správný marketingový plán a kompletní propagaci při prodeji.

Tento způsob prodeje je lety ověřený praxí zahraničními realitními trhy.

Výsledkem správně nastavené spolupráce je rychlejší a efektivnější prodej.

 

Při prodeji nemovitosti je převod finančních prostředků jedním z nejdůležitějších bodů a musí se dodržet správný postup pro bezpečný převod nejen nemovitosti, ale také financí.

Možností zajištění finanční úschovy je hned několik:

1. Úschova u realitní kanceláře

2. Advokátní úschova

3. Notářská úschova

4. Jistotný účet v bance

V právním servisu naší realitní kanceláře dokážeme zajistit všechny tyto varianty. První z nich je v ceně realitních služeb při prodeji, u druhé je z naší strany poskytnuna sleva. Třetí a čtvrtá varianta je k plné úhradě požadované strany.

Správné stanovení ceny je základem pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud budete jako vlastník požadovat cenu příliš vysokou, nemovitost neprodáte. Pokud naopak cenu podhodnotíte, můžete tak přijít o desítky až stovky tisíc korun.

Odhadnout správně cenu nemovitost je majsrštyk. Je nutné znát dokonale stav realitního trhu, orientovat se v cenových mapách a mít na paměti několik desítek faktorů, které mají vliv na výslednou cenu.

Při stanovení správné hodnoty vycházíme z předností konkrétní nemovitosti, z lokality kde se nemovitost nachází a důkladnou analýzou všech faktorů, díky které určíme výslednou cenu.

Máme certifikované makléře

Komora

Jsme členy profesionálního sdružení realitních odborníků působící na českém trhu.

Gaudens

Naši makléři pravidelně absolvují kurzy a školení potřebné pro udělení titulu certifikovaný makléř.