Všem majitelům bytu, kteří se právě rozhodují pronajmout svůj byt, doporučuji dle vlastní již pětileté zkušenosti, realitní makléřku Lenku Jiráskovou, která spravuje FLEXI NÁJMY. Paní Lenka Jirásková svoji práci dělá velmi poctivě a svědomitě.
Martin B.
Spolupráce s paní Odlevákovou mi byla spolu s velmi kladnými recenzemi doporučena.
Služby paní Odlevákové jsme využili jak u pronájmu, tak u prodeje bytu a musím konstatovat, že vše od focení a natáčení bytu, prohlídek, komunikace a finálního předávání proběhlo velmi profesionálně a příjemně.
Moc bych za zprostředkování pronájmu/prodeje chtěla poděkovat a jistě budu tyto kvalitní služby Flexi reality, konkrétně paní Nikol, doporučovat.
Děkuji a s pozdravem
Lucie Švábová
Dobré ráno,
jen Vám chci poděkovat za milé jednání, velkou pomoc a celkově skvělý průběh sjednání nového pronájmu.
Všechny energie jsou vyřešeny a bydlí se mi tu výborně.
Ještě jednou moc děkuji!
S pozdravem Fojtík
S Flexi Reality a konkrétně s paní Odlevákovou spolupracuji již po čtvrté a vždy jsem byl na 100 % spokojený. Naprosto transparentní a efektivní komunikace. Vyřízení veškerých dokumentů a schůzek za mne bylo samozřejmostí. Jako velký nadstandard vnímám poradenství i po prodeji nemovitosti a dlouhodobou péči o zákazníka.
Služby této realitní kanceláře a paní Odlevákové mohu jen doporučit.
Maurizio Martini
Pro pronajímatele je nejvíce problematickou záležitostí vystěhovat z bytu nájemníka, který neplatí. I když se zdá, že existuje dostatek nástrojů, nájemník – i když neplní své smluvní povinnosti – je..
Kolem nájmu nemovitostí je šířeno spoustu mýtů, polopravd, ale také faktů. Dnes probereme postupně pár nejčastějších dotazů, obav a vysvětlíme si jak to funguje.
Naše realitní kancelář působí v Moravskoslezském kraji, který je v Čr jeden z nejvýhodnějších pro investiční účely do nemovitostí díky poměru cena vs. výnos. Ten se pohybuje v rozmezí 5-10% záleží na několika parametrech. Aby jsme našim klientům poskytli maximální informace a služby, tak již několik let provádíme správu nemovitostí flexinájmy, ve které jsou služby bez starostí nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro nájemce či podnájemce. Inkasujeme nájemné, provádíme vyúčtování, zajišťujeme smluvní dokumentaci, předání či převzetí nemovitostí a vše tak, aby byl tento investiční záměr majitele ne obtíží, ale komfortem a měl čistou hlavu pro své další aktivity.
Rezervační smlouva nebo-li smlouva o zprostředkování slouží při realitní transakci, kdy se nemovitost po dobu určenou v rezervaci blokuje pro konkrétního zájemce a v celé smlouvě je zde několik bodů, které zde musí být obsaženy. Ve smlouvě musí být vyspecifiková nemovitost, určení prodejní ceny a co je v ní obsaženo. Musí zde být uvedeny práva a povinosti zájemce o nemovitost, složená rezervační záloha a jak s ní bude naloženo, zda bude či nebude započítána do kupní ceny, na jak dlouhou dobu se smlouva uzavírá a zákonné povinnosti od ochrany osobních údajů, počtu vyhotovení a způsobu případného dodatkování smlouvy.
Prodáváte nemovitost a potenciálního kupce vaše nabídka zaujme. Už se chystá, že makléři zavolá, jenže pak ji najde jinde s jinými informacemi, fotografiemi, metráží či cenou. Ztratí zájem, bude z několika různých informací zmatený a může nabídku považovat za nedůvěryhodnou. Jak z toho ven? Řešením je zvolit si jednu realitní kancelář a uzavřít s ní "exkluzivní smlouvu". Jeden makléř pro klienty znamená jednotné informace, 100% servis a stoprocentní obchodní nasazení. Jistotu prodeje má nejen makléř, ale i prodávající a hlavně kupujcí, že právě ve stejné chvíli tu stejnou nemovitost neprodává někdo jiný někomu jinému. Důležité je vybrat si realitní kancelář a realitního makléře, který vaši nemovitost odborně zpracuje, připraví správný marketingový plán a kompletní propagaci při prodeji.
Tento způsob prodeje je lety ověřený praxí zahraničními realitními trhy.
Výsledkem správně nastavené spolupráce je rychlejší a efektivnější prodej.
Při prodeji nemovitosti je převod finančních prostředků jedním z nejdůležitějších bodů a musí se dodržet správný postup pro bezpečný převod nejen nemovitosti, ale také financí.
Možností zajištění finanční úschovy je hned několik:
1. Úschova u realitní kanceláře
2. Advokátní úschova
3. Notářská úschova
4. Jistotný účet v bance
V právním servisu naší realitní kanceláře dokážeme zajistit všechny tyto varianty. První z nich je v ceně realitních služeb při prodeji, u druhé je z naší strany poskytnuna sleva. Třetí a čtvrtá varianta je k plné úhradě požadované strany.
Správné stanovení ceny je základem pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud budete jako vlastník požadovat cenu příliš vysokou, nemovitost neprodáte. Pokud naopak cenu podhodnotíte, můžete tak přijít o desítky až stovky tisíc korun.
Odhadnout správně cenu nemovitost je majsrštyk. Je nutné znát dokonale stav realitního trhu, orientovat se v cenových mapách a mít na paměti několik desítek faktorů, které mají vliv na výslednou cenu.
Při stanovení správné hodnoty vycházíme z předností konkrétní nemovitosti, z lokality kde se nemovitost nachází a důkladnou analýzou všech faktorů, díky které určíme výslednou cenu.
Jsme členy profesionálního sdružení realitních odborníků působící na českém trhu.
Naši makléři pravidelně absolvují kurzy a školení potřebné pro udělení titulu certifikovaný makléř.