Dobrý den,
Rád bych poděkoval panu makléři Mikitovi za maximálně profesionální přístup při zajištění pronájmu kanceláře v Místku. Vše bylo naprosto na jedničku, perfektní komunikace, rychlost, flexibilita a vše podle domluvy. Kdyby takto jednali všichni, bylo by to naprosto báječné.
Takže ještě jednou děkuji, a určitě budu doporučovat.
S přáním příjemného dne
Miroslav Kula
Dobrý den,
chtěla bych prostřednictvím tohoto hodnocení poděkovat za spolupráci s paní Matuškovou. Byla radost s ní pracovat, vše proběhlo bez problémů, paní Matušková je velice ochotná, rychlá, kdykoliv na telefonu, schopna poradit.
S pozdravem
Chtěla bych poděkovat panu Romanovi Mikitovi za prodej nemovitosti, kterou jsem mu v nedávné době svěřila. Jeho 100% přístup, profesionalita a ochota vše srozumitelně vysvětlit jsou vlastnosti pro které bych ho každému doporučila. Za mě byla tato spolupráce super a ještě jednou moc děkuji a přeji hodně pracovních úspěchů. Václavková
p. VáclavkováDobrý den, pane Mikito,
Děkuji Vám za příkladnou spolupráci při zprostředkovávání realitních služeb. Oceňuji Vaši vstřícnost, přímé jednání a dochvilnost.
Rád budu s Vámi spolupracovat i nadále a Vaše služby doporučím.
Ještě jednou děkuji
S pozdravem
Zdeněk Velký
Do konce roku 2020 mohli pronajímatelé jakékoli nemovité věci při pronájmu jinému plátci DPH uplatnit daňový odpočet. Parlament však novelou zákona o DPH, zákonem č. 80/2019 Sb., tuto možnost od 1. 1..
Kolem nájmu nemovitostí je šířeno spoustu mýtů, polopravd, ale také faktů. Dnes probereme postupně pár nejčastějších dotazů, obav a vysvětlíme si jak to funguje.
Naše realitní kancelář působí v Moravskoslezském kraji, který je v Čr jeden z nejvýhodnějších pro investiční účely do nemovitostí díky poměru cena vs. výnos. Ten se pohybuje v rozmezí 5-10% záleží na několika parametrech. Aby jsme našim klientům poskytli maximální informace a služby, tak již několik let provádíme správu nemovitostí flexinájmy, ve které jsou služby bez starostí nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro nájemce či podnájemce. Inkasujeme nájemné, provádíme vyúčtování, zajišťujeme smluvní dokumentaci, předání či převzetí nemovitostí a vše tak, aby byl tento investiční záměr majitele ne obtíží, ale komfortem a měl čistou hlavu pro své další aktivity.
Rezervační smlouva nebo-li smlouva o zprostředkování slouží při realitní transakci, kdy se nemovitost po dobu určenou v rezervaci blokuje pro konkrétního zájemce a v celé smlouvě je zde několik bodů, které zde musí být obsaženy. Ve smlouvě musí být vyspecifiková nemovitost, určení prodejní ceny a co je v ní obsaženo. Musí zde být uvedeny práva a povinosti zájemce o nemovitost, složená rezervační záloha a jak s ní bude naloženo, zda bude či nebude započítána do kupní ceny, na jak dlouhou dobu se smlouva uzavírá a zákonné povinnosti od ochrany osobních údajů, počtu vyhotovení a způsobu případného dodatkování smlouvy.
Prodáváte nemovitost a potenciálního kupce vaše nabídka zaujme. Už se chystá, že makléři zavolá, jenže pak ji najde jinde s jinými informacemi, fotografiemi, metráží či cenou. Ztratí zájem, bude z několika různých informací zmatený a může nabídku považovat za nedůvěryhodnou. Jak z toho ven? Řešením je zvolit si jednu realitní kancelář a uzavřít s ní "exkluzivní smlouvu". Jeden makléř pro klienty znamená jednotné informace, 100% servis a stoprocentní obchodní nasazení. Jistotu prodeje má nejen makléř, ale i prodávající a hlavně kupujcí, že právě ve stejné chvíli tu stejnou nemovitost neprodává někdo jiný někomu jinému. Důležité je vybrat si realitní kancelář a realitního makléře, který vaši nemovitost odborně zpracuje, připraví správný marketingový plán a kompletní propagaci při prodeji.
Tento způsob prodeje je lety ověřený praxí zahraničními realitními trhy.
Výsledkem správně nastavené spolupráce je rychlejší a efektivnější prodej.
Při prodeji nemovitosti je převod finančních prostředků jedním z nejdůležitějších bodů a musí se dodržet správný postup pro bezpečný převod nejen nemovitosti, ale také financí.
Možností zajištění finanční úschovy je hned několik:
1. Úschova u realitní kanceláře
2. Advokátní úschova
3. Notářská úschova
4. Jistotný účet v bance
V právním servisu naší realitní kanceláře dokážeme zajistit všechny tyto varianty. První z nich je v ceně realitních služeb při prodeji, u druhé je z naší strany poskytnuna sleva. Třetí a čtvrtá varianta je k plné úhradě požadované strany.
Správné stanovení ceny je základem pro úspěšný a rychlý prodej. Pokud budete jako vlastník požadovat cenu příliš vysokou, nemovitost neprodáte. Pokud naopak cenu podhodnotíte, můžete tak přijít o desítky až stovky tisíc korun.
Odhadnout správně cenu nemovitost je majsrštyk. Je nutné znát dokonale stav realitního trhu, orientovat se v cenových mapách a mít na paměti několik desítek faktorů, které mají vliv na výslednou cenu.
Při stanovení správné hodnoty vycházíme z předností konkrétní nemovitosti, z lokality kde se nemovitost nachází a důkladnou analýzou všech faktorů, díky které určíme výslednou cenu.
Jsme členy profesionálního sdružení realitních odborníků působící na českém trhu.
Naši makléři pravidelně absolvují kurzy a školení potřebné pro udělení titulu certifikovaný makléř.